Huis kopen met vervuilde grond

Bij het kopen of huren van een woning of perceel is het belangrijk om te onderzoeken of de grond verontreinigd is. Een schone grond verklaring is nodig bij het kopen van een huis of stuk grond. Vervuilde grond is niet alleen van belang op uw gezondheid, maar ook wanneer u de woning gaat verkopen. Daarnaast heeft u een onderzoeksplicht, waaronder de kennis of er bodemverontreiniging bestaat.

Indien er nog geen bodemonderzoek is verricht op het stuk grond dat u gaat kopen, dan dient u deze uit te laten voeren. Blijkt dat na het onderzoek van de bodem deze verondrenigd is, dan bent u verplicht om dit te melden, net zoals bij asbest. Een bodemonderzoek bestaat uit meerdere delen, eerst wordt naar de historie gekeken om te achterhalen of er ooit fabrieken, smederijen, chemische wasserijen of een tank op het terrein heeft gestaan. Als dit zo blijkt te zijn, dan is bodemonderzoek nodig om vast te stellen of er zich vervuiling bevindt.

Vervuilde grond reiningen (welke grote hoeveelheid zware metalen, bestrijdingsmiddelen of cyaniden bevat) kan op verschillende manieren: (1) thermisches, (2) natte en (3) biologische reiniging. Voor meer informatie hierover kunt u met ons contact opnemen.

De kosten en leveringsduur van een quickscan zijn zeer gunstig en aan te bevelen bij de aankoop van onroerend goed, om onnodige risico van mogelijke bodem sanering als koper te ontlopen. Bij een quickscan worden openbare bronnen bij de overheid geraadpleegd met als resultaat een raport over de aanwezigheid van bodemverontreiniging afkomstig van bijvoorbeeld vormalige (chemische) industrie, stortplaatsen of andere nadelige bodem bedrijfsactiviteiten. De leveringsduur van een quickscan is een aantal dagen, Wij kunnen snel vaststellen of er voormalige stortplaatsen, chemische fabrieken of andere bedrijfsmatige activiteiten de bodem op het aan te kopen perceel kunnen hebben verontreinigd.